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民宿客棧作為充滿特色的住宿選擇，安全問題可不能馬虎，尤其是防火這一塊!這些由老房子改造的客棧，往往藏著不少消防隱患：木樓梯、老電線、游客隨手丟的煙頭......稍不注意就可能釀成大禍。想要讓客人住得安心又舒心，必須把消防工作做到位。由于建筑結(jié)構(gòu)多樣(如老宅改造、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等)，加上用電設(shè)備多、人員流動(dòng)大，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高。那么，民宿客棧需要做消防維保嗎?民宿客棧的消防安全要求有哪些?

民宿客棧需要做消防維保嗎?

民宿客棧屬于經(jīng)營性場(chǎng)所，根據(jù)現(xiàn)行消防安全規(guī)范，?必須定期開展消防維保工作?。以下是具體依據(jù)和實(shí)施要點(diǎn)：

一、消防維保的法定要求

法規(guī)明確責(zé)任?：《農(nóng)家樂(民宿)建筑防火導(dǎo)則》規(guī)定，民宿經(jīng)營者需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于有效狀態(tài)。屬于公眾聚集場(chǎng)所的民宿，必須按《消防法》要求落實(shí)消防設(shè)施年度檢測(cè)和維護(hù)制度。

監(jiān)管執(zhí)法要求?：多地消防部門(如貴陽、溫州泰順等)在專項(xiàng)行動(dòng)中明確要求民宿落實(shí)消防設(shè)施維保責(zé)任，針對(duì)滅火器壓力、消防栓出水能力等項(xiàng)目開展周期性檢查。

二、維保核心內(nèi)容

設(shè)施設(shè)備維護(hù)?

滅火器材?：每月檢查壓力是否正常(綠區(qū))，滅火器瓶體無銹蝕，確保每20米范圍內(nèi)至少配置1具;

應(yīng)急系統(tǒng)?：每季度測(cè)試應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間(≥30分鐘)、疏散指示標(biāo)志清晰度;

防火分隔?：木質(zhì)結(jié)構(gòu)民宿需定期檢測(cè)防火涂料阻燃性能，確保耐火極限達(dá)標(biāo)。

電氣線路檢測(cè)?

重點(diǎn)檢查插座負(fù)載、線路老化情況，使用熱成像儀掃描配電箱，排除線路過熱風(fēng)險(xiǎn)。

三、維保周期與記錄

基礎(chǔ)項(xiàng)目頻率?

周巡檢?：檢查安全出口暢通性、消防通道無雜物堆積;

月測(cè)試?：測(cè)試煙感報(bào)警器靈敏度、手動(dòng)報(bào)警按鈕功能;

年檢測(cè)?：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)進(jìn)行全功能檢測(cè)。

臺(tái)賬管理?

維保記錄需包含檢查時(shí)間、問題描述、整改措施及驗(yàn)證結(jié)果，作為消防檢查的必備文件。

民宿客棧的消防安全要求

建筑要求：不得采用金屬夾芯板材等易燃材料作為建筑材料，墻、柱、梁等承重構(gòu)件應(yīng)采用不燃或難燃材料；位于同一建筑內(nèi)的不同民宿房間應(yīng)采用不燃性實(shí)體墻進(jìn)行分隔，并獨(dú)立設(shè)置疏散通道。

消防設(shè)施?：應(yīng)設(shè)置獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；每25平方米應(yīng)至少配備一具2公斤滅火器，且滅火器應(yīng)設(shè)置在各層的公共部位及首層出口處；安全出口、樓梯間、疏散走道應(yīng)設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈；單棟建筑客房數(shù)量超過8間或同時(shí)用餐、休閑娛樂人數(shù)超過40人時(shí)，應(yīng)設(shè)置簡易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或輕便消防水龍。

安全疏散?：疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。

日常管理?：每日應(yīng)進(jìn)行消防安全巡查，確保消防設(shè)施完好有效；不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；嚴(yán)禁在民宿內(nèi)吸煙、使用明火加熱取暖或烹飪(除廚房外)。

用電安全?：室內(nèi)敷設(shè)電氣線路時(shí)應(yīng)避開潮濕部位和高溫部位，應(yīng)穿金屬管、阻燃套管保護(hù)，或采用阻燃電纜；嚴(yán)禁私拉亂接電氣線路，嚴(yán)禁擅自增設(shè)大功率用電設(shè)備；嚴(yán)禁使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲。

廚房管理?：廚房與建筑內(nèi)的其他部位之間應(yīng)采用防火分隔措施；廚房墻面應(yīng)采用不燃材料，頂棚和屋面應(yīng)采用不燃或難燃材料；灶臺(tái)、煙囪應(yīng)采用不燃材料，且廚房內(nèi)使用電加熱設(shè)備后應(yīng)及時(shí)切斷電源。

員工培訓(xùn)?：從業(yè)人員應(yīng)熟悉崗位消防職責(zé)和要求，做到“一懂三會(huì)”(懂本場(chǎng)所火災(zāi)危害性，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器、會(huì)組織疏散逃生)；每年對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，及時(shí)對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前消防安全教育培訓(xùn)。

民宿客棧應(yīng)嚴(yán)格遵守上述消防要求和火災(zāi)預(yù)防措施，確保消防安全，保障旅客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

以上就是關(guān)于民宿客棧消防維保和消防要求的相關(guān)解讀，如果您想了解更多內(nèi)容，可以點(diǎn)擊億杰消防網(wǎng)官方客服進(jìn)行在線咨詢。